Abogada especialista en Usurpación en Barcelona
Lucharé por minimizar las consecuencias, sea cual sea tu situación.
La usurpación se refiere a la ocupación ilegal de un inmueble sin el consentimiento del propietario.
Como abogada especializada en casos de usurpación en Barcelona, estoy aquí para ayudarte a proteger tus derechos y recuperar tu propiedad de manera eficiente y legal.
Cuando enfrentas una situación de usurpación, es normal sentir incertidumbre y preocupación. Mi objetivo como abogada especializada es ofrecerte un apoyo integral en todas las etapas del proceso, desde la primera señal de ocupación ilegal hasta la recuperación efectiva de tu propiedad. Aquí te detallo cómo puedo ayudarte, uniendo cada paso con el procedimiento habitual para que comprendas el camino a seguir:
Análisis Personalizado de tu Situación
Antes de actuar, estudiaré tu caso en detalle. Necesitamos determinar si estamos frente a un delito de usurpación, allanamiento de morada o una situación distinta. La diferencia entre ellos afecta directamente la vía jurídica que emplearemos. Por ejemplo, el allanamiento se persigue de forma más ágil porque implica la entrada a un domicilio habitual, mientras que la usurpación afecta propiedades no habitadas. Este análisis inicial nos permitirá diseñar una estrategia sólida y ajustada a tu situación específica.Recopilación de Evidencias
Uno de los pasos más importantes es reunir todas las pruebas que acrediten la ocupación ilegal y tu derecho sobre la propiedad. Esto incluye:- Títulos de propiedad.
- Fotografías y vídeos de la ocupación.
- Testimonios de vecinos o testigos.
- Notificaciones previas de intento de comunicación con los ocupantes.
Me encargaré de guiarte en este proceso para que no se te escape ningún detalle que pueda ser clave en el juicio.
Preparación y presentación de la denuncia
Una vez tenemos las evidencias, redactaré la denuncia correspondiente. Si el caso lo permite, presentaremos una denuncia penal, especialmente en situaciones donde haya indicios de violencia o intimidación. Si no es así, optaremos por una demanda civil para solicitar el desalojo. Durante esta etapa, prestaré atención a cada detalle técnico para asegurar que nuestra posición sea fuerte desde el inicio.Representación en el proceso judicial
En cada audiencia, estaré a tu lado representándote y defendiendo tus intereses. Durante el juicio, se expondrán las pruebas y los argumentos necesarios para demostrar la ilegalidad de la ocupación y solicitar al juez la restitución inmediata de tu propiedad.
Además, me encargaré de supervisar los plazos legales y posibles incidencias que puedan surgir, para evitar retrasos innecesarios.Resolución extrajudicial
En algunos casos, puede ser más rápido y efectivo negociar una salida voluntaria con los ocupantes, evitando así largos procesos judiciales. Aquí es donde la mediación entra en juego. Negociaré en tu nombre, siempre con el objetivo de garantizar que tus derechos no sean vulnerados y buscando la solución más ágil y beneficiosa para ti.Ejecución de la sentencia
Si el juez dicta una resolución favorable, gestionaré el procedimiento de desalojo para que se cumpla de manera efectiva. Esto incluye coordinar con las fuerzas de seguridad y otros organismos necesarios para recuperar la posesión de tu inmueble de forma segura y definitiva.Asesoramiento preventivo para el futuro
Una vez que recuperes tu propiedad, también te ayudaré a implementar medidas para evitar que esto vuelva a ocurrir. Estas pueden incluir la instalación de sistemas de seguridad, la revisión de contratos de alquiler o la actualización de la situación registral de tu inmueble.
Desde el momento en que detectas una ocupación ilegal hasta que recuperas tu propiedad, estaré contigo en cada paso del proceso. Mi experiencia en casos de usurpación en Barcelona me permite ofrecerte soluciones legales eficaces y adaptadas a las particularidades de tu situación. Recuerda: actuar con rapidez y con la asesoría de una profesional puede marcar la diferencia para resolver este problema de manera exitosa.
Si necesitas ayuda, no dudes en contactar conmigo. Juntos podemos recuperar lo que es tuyo.
Lo que opinan mis clientes...
Amr simohamed El mejor abogado de toda Barcelona, muy simpático, y trabaja de forma profesional , un saludo señora Barbara 👋👍 Paula Aunque no haya llegado mas alla de la declaración, Barbara ademas de haber demostrado que es una gran profesional, tambien ha dejado ver lo buena chica que es y que realmente se preocupa por los que necesitamos de sus servicios como abogada, no puedo estar más contenta con ella. Muchas gracias Barbara ☺️ Derek Casado Muñoz Buena abogada y muy profesional muchas gracias por el servicio!! Steps to Country by Silvia Calsina Mi experiència ha sido muy buena , Bàrbara ha hecho un seguimento del caso desde el mituto zero . He resuelto todas mis dudas siempre y me ha acompañado en el proceso. Muy profesional. Roberto Super contento con la atención recibida por Bárbara. Una abogada implicada y sus servicios impecables. Super recomendable. Gracias Barbara. Precious Buen servicio y mi abogado fue muy útil con mi solicitud. Thank you very much Barbara Muy humana y profesional mil graciasLa evaluación general en Google es 5.0 de 5, en base a 37 reseñas
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¿Qué es el delito de usurpación?
El delito de usurpación está regulado en el artículo 245 del Código Penal español, y se refiere a la ocupación ilegal de inmuebles ajenos sin el consentimiento del propietario. A diferencia de otros delitos relacionados con inmuebles, como el allanamiento de morada, la usurpación afecta principalmente propiedades no habitadas o desocupadas. Este delito busca proteger el derecho de propiedad y la posesión legítima de los bienes inmuebles.
La acción consiste en entrar y permanecer en un inmueble sin el permiso del legítimo propietario. Esto incluye tanto viviendas como locales comerciales, terrenos o cualquier otro bien inmueble.
En general, el delito de usurpación se configura cuando no se emplean violencia o intimidación. Si se utiliza alguna de estas, se podría estar ante otros tipos penales más graves, como el allanamiento de morada o robo con fuerza.
El delito de usurpación suele aplicarse a inmuebles que no son domicilio habitual de nadie, ya que, en caso de serlo, podría tratarse de allanamiento de morada (protegido con mayor rigor por la ley).
Penas por usurpación
Las penas por el delito de usurpación están recogidas en el artículo 245 del Código Penal español y varían según las circunstancias del caso. En la modalidad de usurpación violenta, que implica el uso de violencia o intimidación para ocupar o alterar la posesión de un inmueble, la pena prevista es de prisión de uno a dos años. En cambio, cuando se trata de usurpación pacífica, es decir, sin violencia ni intimidación, la sanción consiste en una multa de tres a seis meses.
Es importante señalar que en los casos de usurpación pacífica, el juez puede graduar la multa teniendo en cuenta la capacidad económica del infractor, como establece el artículo 50 del Código Penal, lo que significa que la sanción económica puede adaptarse a las circunstancias personales del acusado. Además, si durante el proceso penal se demuestra que la usurpación ha causado un perjuicio significativo al propietario, como la imposibilidad de utilizar el inmueble, esta situación puede influir en la severidad de la sanción impuesta.
Cuando el acto de usurpación incluye otros agravantes, como daños en la propiedad durante la ocupación o la realización de actividades ilícitas en el inmueble, estos factores pueden derivar en la imputación de delitos adicionales que incrementen las penas. Es fundamental analizar cada caso de manera individual, ya que las particularidades de los hechos determinarán las consecuencias legales específicas.
¿Cuáles son los tipos de usurpación?
El artículo 245 distingue dos modalidades:
Usurpación violenta (art. 245.1):
Ocurre cuando la ocupación o alteración de la posesión se realiza empleando violencia o intimidación. Esta conducta puede sancionarse con penas de prisión de uno a dos años.Usurpación no violenta (art. 245.2):
Se refiere a la ocupación pacífica de inmuebles ajenos sin autorización. Esta modalidad se castiga con una multa de tres a seis meses.
La usurpación no violenta es la más comúnmente asociada al fenómeno de la ocupación (okupas) en España. Sin embargo, para que se considere un delito, debe demostrarse que el acto ha generado un perjuicio al propietario, como la imposibilidad de disponer libremente del inmueble.
¿Por qué elegir mis servicios como abogada de usurpación en Barcelona?
Soy Bárbara Gómez Antich, abogada especializada en casos de usurpación en Barcelona, y mi objetivo es ofrecerte un servicio cercano, eficiente y transparente. Desde el primer contacto, hablarás directamente conmigo, sin intermediarios ni trámites innecesarios. Sé que enfrentarte a una situación de usurpación puede ser estresante, por eso priorizo la claridad y la confianza para que todo el proceso sea lo más sencillo posible.
El lenguaje jurídico puede resultar complejo, pero te explicaré cada paso con palabras claras y comprensibles, porque mi prioridad es que entiendas qué está ocurriendo y qué podemos hacer juntos. Creo en una relación honesta y realista: te daré un diagnóstico sincero de tu caso, sin crear falsas expectativas, y siempre sabrás qué esperar, incluyendo los honorarios desde el principio, sin sorpresas ni gastos ocultos.
Cada aspecto de nuestro acuerdo quedará por escrito en el contrato, para que tengas la tranquilidad de que todo está documentado. Si buscas una abogada cercana, sin formalismos innecesarios ni etiquetas, pero comprometida con la excelencia y la defensa de tus derechos, estoy aquí para ayudarte. Juntos, trabajaremos para recuperar lo que es tuyo.
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