Advocada especialista en Usurpació a Barcelona

Lluitaré per minimitzar les conseqüències, sigui quina sigui la teva situació.

La usurpació es refereix a l’ocupació il·legal d’un immoble sense el consentiment del propietari.

Com a advocada especialitzada en casos d’usurpació a Barcelona, estic aquí per ajudar-te a protegir els teus drets i recuperar la teva propietat de manera eficient i legal.

Quan t’enfrontes a una situació d’usurpació, és normal sentir incertesa i preocupació. El meu objectiu com a advocada especialitzada és oferir-te un suport integral en totes les etapes del procés, des del primer senyal d’ocupació il·legal fins a la recuperació efectiva de la teva propietat. A continuació, detallo com puc ajudar-te, connectant cada pas amb el procediment habitual perquè comprenguis el camí a seguir:

Anàlisi personalitzat de la teva situació
Abans d’actuar, estudiaré el teu cas en detall. Necessitem determinar si ens trobem davant d’un delicte d’usurpació, allanament de morada o una situació diferent. La diferència entre aquests afecta directament la via jurídica que utilitzarem. Per exemple, l’allanament se segueix de forma més àgil perquè implica l’entrada a un domicili habitual, mentre que la usurpació afecta propietats no habitades. Aquesta anàlisi inicial ens permetrà dissenyar una estratègia sòlida i ajustada a la teva situació específica.

Recopilació de proves
Un dels passos més importants és reunir totes les proves que acreditin l’ocupació il·legal i el teu dret sobre la propietat. Això inclou:

  • Títols de propietat.
  • Fotografies i vídeos de l’ocupació.
  • Testimonis de veïns o testimonis presencials.
  • Notificacions prèvies d’intent de comunicació amb els ocupants.

Em faré càrrec de guiar-te en aquest procés perquè no se t’escapi cap detall que pugui ser clau en el judici.

Preparació i presentació de la denúncia
Un cop tinguem les proves, redactaré la denúncia corresponent. Si el cas ho permet, presentarem una denúncia penal, especialment en situacions on hi hagi indicis de violència o intimidació. Si no és així, optarem per una demanda civil per sol·licitar el desallotjament. Durant aquesta etapa, prestaré atenció a cada detall tècnic per assegurar que la nostra posició sigui forta des del començament.

Representació en el procés judicial
En cada audiència, estaré al teu costat representant-te i defensant els teus interessos. Durant el judici, s’exposaran les proves i els arguments necessaris per demostrar la il·legalitat de l’ocupació i sol·licitar al jutge la restitució immediata de la teva propietat.
A més, em faré càrrec de supervisar els terminis legals i possibles incidències que puguin sorgir, per evitar retards innecessaris.

Resolució extrajudicial
En alguns casos, pot ser més ràpid i efectiu negociar una sortida voluntària amb els ocupants, evitant així llargs processos judicials. Aquí és on entra en joc la mediació. Negociaré en el teu nom, sempre amb l’objectiu de garantir que els teus drets no siguin vulnerats i buscant la solució més àgil i beneficiosa per a tu.

Execució de la sentència
Si el jutge dicta una resolució favorable, gestionaré el procediment de desallotjament perquè es compleixi de manera efectiva. Això inclou coordinar amb les forces de seguretat i altres organismes necessaris per recuperar la possessió del teu immoble de forma segura i definitiva.

Assessorament preventiu per al futur
Un cop hagis recuperat la teva propietat, també t’ajudaré a implementar mesures per evitar que això torni a passar. Aquestes poden incloure la instal·lació de sistemes de seguretat, la revisió de contractes de lloguer o l’actualització de la situació registral del teu immoble.

Des del moment en què detectes una ocupació il·legal fins que recuperes la teva propietat, estaré amb tu en cada pas del procés. La meva experiència en casos d’usurpació a Barcelona em permet oferir-te solucions legals eficaces i adaptades a les particularitats de la teva situació. Recorda: actuar amb rapidesa i amb l’assessorament d’una professional pot marcar la diferència per resoldre aquest problema amb èxit.

Si necessites ajuda, no dubtis a posar-te en contacte amb mi. Junts podem recuperar el que és teu.

El que opinen els meus clients...

La meva feina és trobar la millor solució per a tu

Si el que busques és algú que vagi directe al gra i sense embolics, ets al lloc adequat

El delicte d’usurpació està regulat a l’article 245 del Codi Penal espanyol i es refereix a l’ocupació il·legal d’immobles aliens sense el consentiment del propietari. A diferència d’altres delictes relacionats amb immobles, com l’allanament de morada, l’usurpació afecta principalment propietats no habitades o desocupades. Aquest delicte té com a objectiu protegir el dret de propietat i la possessió legítima dels béns immobles.

L’acció consisteix a entrar i romandre en un immoble sense el permís del legítim propietari. Això inclou tant habitatges com locals comercials, terrenys o qualsevol altre bé immoble.

En general, el delicte d’usurpació es configura quan no s’utilitzen violència o intimidació. Si s’utilitza alguna d’aquestes, es podria tractar d’altres tipus penals més greus, com l’allanament de morada o el robatori amb força.

El delicte d’usurpació s’aplica habitualment a immobles que no són domicili habitual de ningú, ja que, en cas de ser-ho, podria tractar-se d’un allanament de morada (protegit amb més rigor per la llei).

Penes per usurpació
Les penes pel delicte d’usurpació estan recollides a l’article 245 del Codi Penal espanyol i varien segons les circumstàncies del cas. En la modalitat d’usurpació violenta, que implica l’ús de violència o intimidació per ocupar o alterar la possessió d’un immoble, la pena prevista és de presó d’un a dos anys. En canvi, quan es tracta d’usurpació pacífica, és a dir, sense violència ni intimidació, la sanció consisteix en una multa de tres a sis mesos.

És important destacar que, en els casos d’usurpació pacífica, el jutge pot graduar la multa tenint en compte la capacitat econòmica de l’infractor, com estableix l’article 50 del Codi Penal. Això significa que la sanció econòmica pot adaptar-se a les circumstàncies personals de l’acusat. A més, si durant el procés penal es demostra que l’usurpació ha causat un perjudici significatiu al propietari, com la impossibilitat d’utilitzar l’immoble, aquesta situació pot influir en la severitat de la sanció imposada.

Quan l’acte d’usurpació inclou altres agreujants, com danys a la propietat durant l’ocupació o la realització d’activitats il·lícites a l’immoble, aquests factors poden derivar en la imputació de delictes addicionals que incrementin les penes. És fonamental analitzar cada cas de manera individual, ja que les particularitats dels fets determinaran les conseqüències legals específiques.

L’article 245 distingeix dues modalitats:

Usurpació violenta (art. 245.1):
Es produeix quan l’ocupació o alteració de la possessió es realitza emprant violència o intimidació. Aquesta conducta pot ser sancionada amb penes de presó d’un a dos anys.

Usurpació no violenta (art. 245.2):
Es refereix a l’ocupació pacífica d’immobles aliens sense autorització. Aquesta modalitat es castiga amb una multa de tres a sis mesos.

L’usurpació no violenta és la més habitualment associada al fenomen de l’ocupació (okupes) a Espanya. No obstant això, perquè es consideri un delicte, cal demostrar que l’acte ha generat un perjudici al propietari, com la impossibilitat de disposar lliurement de l’immoble.

Sóc la Bárbara Gómez Antich, advocada especialitzada en casos d’usurpació a Barcelona, i el meu objectiu és oferir-te un servei proper, eficient i transparent. Des del primer contacte, parlaràs directament amb mi, sense intermediaris ni tràmits innecessaris. Sé que enfrontar-te a una situació d’usurpació pot ser estressant, per això prioritzo la claredat i la confiança perquè tot el procés sigui el més senzill possible.

El llenguatge jurídic pot resultar complex, però t’explicaré cada pas amb paraules clares i entenedores, perquè la meva prioritat és que comprenguis què està passant i què podem fer junts. Crec en una relació honesta i realista: et donaré un diagnòstic sincer del teu cas, sense crear falses expectatives, i sempre sabràs què esperar, incloent-hi els honoraris des del principi, sense sorpreses ni despeses ocultes.

Cada aspecte del nostre acord quedarà per escrit en el contracte, perquè tinguis la tranquil·litat que tot està documentat. Si busques una advocada propera, sense formalismes innecessaris ni etiquetes, però compromesa amb l’excel·lència i la defensa dels teus drets, estic aquí per ajudar-te. Junts, treballarem per recuperar el que és teu.

Disponible a tots els partits judicials de Barcelona

  • Martorell
  • Manresa
  • Granollers
  • Mataró
  • Vic
  • Arenys de Mar
  • Igualada
  • Berga
  • Vilafranca del Penedès
  • Badalona
  • Barcelona
  • Sant Boi de Llobregat
  • Sabadell
disponible en todos los partidos judiciales de barcelona
  • Vilanova i la Geltrú
  • Terrassa
  • Sant Feliu de Llobregat
  • L’Hospitalet de Llobregat
  • Santa Coloma de Gramenet
  • Cerdanyola del Vallès
  • Cornellà de Llobregat
  • Gavà
  • Mollet del Vallès
  • Esplugues de Llobregat
  • Rubí
  • El Prat de Llobregat
Abrir chat
1
Hola, soy Bárbara Gómez Antich 👋
¿En qué puedo ayudarte?
Puedes responderme aquí 👇